الدليل الشامل لأحدث التغييرات في تأشيرة الإقامة الذهبية اليونانية.

greece-golden-visa
  • 1 minute
  • أبريل 18, 2024

مؤخرًا، صادق البرلمان اليوناني على التعديلات الخاصة بالتشريعات المتعلقة بالتأشيرة الذهبية في محاولة للتعامل مع أزمة الإسكان المستمرة. بموجب اللوائح الجديدة، سيُطلب من المواطنين الأجانب من البلدان الثالثة دفع ما يصل إلى 800،000 يورو مقابل تصريح إقامة لمدة خمس سنوات. والذي يهدف إلى زيادة توفير الإسكان للإيجار على المدى الطويل وتخفيف تأثير برنامج تأشيرة الإقامة الذهبية على تكاليف الإسكان.

حول برنامج التأشيرة الذهبية

تم تقديم برنامج التأشيرة الذهبية من قبل الحكومة اليونانية لجذب الاستثمارات الأجنبية وتحفيز النمو الاقتصادي. حيث يقدم البرنامج تصاريح إقامة للمواطنين غير الأوروبيين الذين يستثمرون في العقارات في اليونان. واكتسب البرنامج شعبية بسبب تكلفته المعقولة والفرصة التي يتاح للمستثمرين من خلالها الحصول على إقامة في دولة الاتحاد الأوروبي.

قبل التعديلات الأخيرة، كان الحد الأدنى للاستثمار للحصول على تأشيرة ذهبية محددة بين 250,000 إلى 500,000 يورو، اعتمادًا على موقع العقار. أدى ذلك إلى زيادة حادة في أسعار السكن، لاسيما في المناطق الشعبية مثل أثينا، وثيسالونيكي، وميكونوس، وسانتوريني.

تأثير أزمة الإسكان

أزمة الإسكان في اليونان أصبحت مسألة ملحّة، مع ارتفاع الأسعار بشكل مفرط و معدلات الإيجار. حيث يعاني العديد من اليونانيين من صعوبة في العثور على إسكان بأسعار معقولة ويلجأون إلى حلول بديلة، مثل مشاركة المنزل أو العودة للعيش مع الوالدين. أدركت الحكومة حاجتها إلى التعامل مع أزمة الإسكان وتأثيرها على الغالبية من المواطنين.

أسعار ولوائح جديدة لتأشيرة الإقامة الذهبية

وفقًا للتشريعات المعدلة، فإن قيمة العقارات التي يجب أن يمتلكها الأشخاص المهتمون قد ارتفعت إلى 800,000 يورو في بعض المناطق، بما في ذلك أتيكا، ثيسالونيكي، ميكونوس، سانتوريني، والجزر التي يتجاوز عدد سكانها 3,100 نسمة. في باقي البلاد، تم تحديد الحد الأدنى للقيمة هو 400,000 يورو.

تنص التشريعات الجديدة أيضًا على أن يتم الاستثمار في عقار واحد، بمساحة دنيا تبلغ 120 مترًا مربعًا. ومن الممكن شراء نسبة من المُلكية المشتركة للعقار، مع تحديد القيمة الدنيا عند 800,000 و400,000 يورو، على التوالي.

للمباني التي تخضع للتحويل إلى مساكن، يكون المبلغ الاستثماري الأدنى 250,000 يورو. ,يجب أن يكتمل التحويل قبل تقديم طلب تصريح الإقامة. و لترميم المباني التي تحمل علامة معروفة، يتم تحديد الحد الأقصى عند 250,000 يورو.

القيود على التأجير والاستخدام

المستثمرون الذين يقتنون مبانٍ في إطار برنامج التأشيرة الذهبية مسموح لهم بتأجيرها، ولكن التأجير للفترات القصيرة غير مسموح به. لا يمكن استخدام العقارات كمقرات أعمال أو فروع. و يمكن أن تؤدي أي مخالفات لهذه التعليمات إلى سحب تصريح الإقامة وغرامة بمبلغ يقدّر ب 50,000 يورو.

التصويت والدعم السياسي

تم دعم تعديلات على تشريعات تأشيرة الإقامة الذهبية من قبل نواب من مختلف الأحزاب السياسية، بما في ذلك حزب الديمقراطية الجديدة الحاكم، وحزب اليسار المعتدل المعارض، بالإضافة إلى Pleusi Eleftherias، Spartans، وElliniki Lysi. ومع ذلك، صوت حزب سيريزا اليساري وحزب اليسار الجديد ضد التعديلات، بينما امتنع حزب الشيوعيين اليوناني، KKE، وحزب اليمين المتطرف Niki عن التصويت.

نية الحكومة والسياسة

أعلنت وزارة الاقتصاد والمالية أن التعديلات تهدف إلى معالجة أزمة الإسكان من خلال زيادة توفير الإسكان للإيجار على المدى الطويل وتخفيف تأثير برنامج تأشيرة الإقامة الذهبية على تكاليف الإسكان. تلتزم الحكومة بالحفاظ على الحوافز لرأس المال الاستثماري وتعزيز تطوير سوق العقارات.

التعديلات الأخيرة على تشريعات تأشيرة الاقامة الذهبية في اليونان تعكس جهود الحكومة لمواجهة أزمة الإسكان وضمان توفير الإسكان بأسعار معقولة لمواطنيها. من خلال رفع الحد الأدنى لمتطلبات الاستثمار وتنفيذ تشريعات أكثر صرامة، تهدف الحكومة إلى تحقيق توازن بين جذب الاستثمار الأجنبي وحماية مصالح الغالبية. من المتوقع أن تكون هذه التغييرات لها تأثير كبير على سوق العقارات وبرنامج تأشيرة الاقامة الذهبية في اليونان.

في بلومينا، نسعى دائمًا لإطلاعك على كل ما يتعلق ببرامج الجنسية الثانية والإقامة الدائمة. بلومينا هو خيارك الأول، الموثوق والأقرب إليك.